Estimation théorique
Allée des Fauvettes,17620 Saint Agnant (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Fauvettes,17620-Saint Agnant indique un avis de valeur compris entre 205.000€ et 231.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.050€ et 2.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.033€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.033€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaugeay (17036), comprenant 793 habitants est de 8,30€, soit un loyer théorique mensuel de 830€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.037€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.033€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.033€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaugeay (17036), comprenant 793 habitants est de 8,30€, soit un loyer théorique mensuel de 830€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.037€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-13 | 12 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 102 | 820 | 185000€ | 1814€ |
2020-05-29 | 10 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 98 | 820 | 220000€ | 2245€ |
2019-07-26 | 8 | ALL DES TOURNESOLS | 4 | 85 | 863 | 183000€ | 2153€ |
2022-02-16 | 4 | ALL DES TOURNESOLS | 4 | 100 | 864 | 237500€ | 2375€ |
2021-08-24 | 22 | LOT LES CORDRIES SUD | 6 | 140 | 776 | 210000€ | 1500€ |
2021-05-06 | 27 | LOT LES CORDRIES SUD | 4 | 103 | 557 | 160000€ | 1553€ |
2019-08-26 | 12 | RUE DES CORDRIES | 4 | 104 | 670 | 184000€ | 1769€ |
2022-07-01 | 12 | RUE DES CORDRIES | 4 | 104 | 670 | 240000€ | 2308€ |
2022-09-01 | 1 | ALL DES TOURNESOLS | 4 | 101 | 815 | 198000€ | 1960€ |
2020-07-24 | 10 | ALL DES CORDRIES NORD | 6 | 119 | 547 | 182000€ | 1529€ |
2020-12-17 | 32 | AV DE VILLENEUVE | 5 | 107 | 1058 | 216275€ | 2021€ |
2021-07-23 | 13 | ALL DES CORDRIES NORD | 5 | 98 | 514 | 259820€ | 2651€ |
2019-07-12 | 14 | ALL DES CORDRIES NORD | 4 | 72 | 564 | 104600€ | 1453€ |
2019-05-29 | 8 | RUE DU MOULIN DE LA CHEVROTINE | 4 | 75 | 572 | 131000€ | 1747€ |
2020-06-09 | 2 | RUE DE L'ARC EN CIEL | 5 | 107 | 481 | 180000€ | 1682€ |
2021-01-28 | 2 | RUE DE L'ARC EN CIEL | 5 | 107 | 481 | 200000€ | 1869€ |
2020-10-30 | 30 | AV DE VILLENEUVE | 5 | 101 | 1035 | 190000€ | 1881€ |
2020-01-31 | 27 | AV DE VILLENEUVE | 4 | 82 | 800 | 175000€ | 2134€ |
2021-11-03 | 8 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 91 | 902 | 273500€ | 3005€ |
2022-11-22 | 5 | LOT RESIDENCE L'ARC EN CIEL | 5 | 143 | 811 | 365000€ | 2552€ |
2022-04-19 | 10 | RUE DU GRAND PINAUDARD | 4 | 100 | 1040 | 195000€ | 1950€ |
2021-10-04 | 21 | AV DE VILLENEUVE | 4 | 96 | 1912 | 234000€ | 2438€ |
2020-06-30 | 48 | AV DE VILLENEUVE | 5 | 163 | 1009 | 254000€ | 1558€ |
2021-10-29 | 28 | AV DE VILLENEUVE | 6 | 122 | 877 | 90000€ | 738€ |
2023-03-28 | 1 | RUE DU GRAND PINAUDARD | 3 | 123 | 690 | 269000€ | 2187€ |
2020-01-14 | 8 | RUE DES CIGOGNES | 4 | 80 | 700 | 160000€ | 2000€ |
2019-07-25 | 14 | IMP DU PETIT PINAUDARD | 4 | 80 | 121 | 140000€ | 1750€ |
2023-04-27 | 23 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 164 | 817 | 420000€ | 2561€ |
2023-05-26 | 3 | ALL DES FORETS | 3 | 79 | 895 | 240025€ | 3038€ |
2023-02-24 | 8 | ALL DES FORETS | 4 | 104 | 793 | 215000€ | 2067€ |
2021-06-25 | 10 | RTE DES FONTAINES | 4 | 92 | 647 | 221000€ | 2402€ |
2022-09-05 | 8 | RTE DES FONTAINES | 4 | 94 | 600 | 255600€ | 2719€ |
2021-09-17 | 10 | AV DE VILLENEUVE | 4 | 90 | 969 | 200000€ | 2222€ |
2019-08-09 | 8 | PL DE L EGLISE | 4 | 75 | 314 | 95250€ | 1270€ |
2021-08-23 | 7 | AV DE VILLENEUVE | 10 | 200 | 1327 | 348000€ | 1740€ |
2022-03-25 | 11 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 5 | 135 | 712 | 287000€ | 2126€ |
2022-03-16 | 36 | RUE DU BOIS CHATEAU | 4 | 94 | 500 | 255000€ | 2713€ |
2022-12-09 | 6 | PL DE L'EGLISE | 7 | 100 | 945 | 245000€ | 2450€ |
2020-12-18 | 68 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 133 | 111 | 132000€ | 992€ |
2022-09-27 | 23 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 160 | 508 | 348000€ | 2175€ |
2022-11-21 | 52 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 85 | 307 | 125000€ | 1471€ |
2022-09-19 | 84 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 130 | 660 | 200000€ | 1538€ |
2020-02-14 | 92 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 110 | 388 | 160000€ | 1455€ |
2019-07-20 | 15 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 146 | 661 | 307000€ | 2103€ |
2021-03-01 | 73 | AV CHARLES DE GAULLE | 7 | 121 | 335 | 96000€ | 793€ |
2021-08-26 | 14 | RUE DU BOIS CHATEAU | 5 | 109 | 0 | 210000€ | 1927€ |
2020-05-12 | 98 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 162 | 439 | 210000€ | 1296€ |
2022-03-22 | 30 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 69 | 176 | 200000€ | 2899€ |
2022-03-28 | 30 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 75 | 176 | 120000€ | 1600€ |
2021-04-13 | 34 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 101 | 646 | 170000€ | 1683€ |
2021-07-19 | 24 | AV CHARLES DE GAULLE | 10 | 240 | 624 | 282000€ | 1175€ |
2022-09-24 | 2 | RUE DES THIBAUDIERES | 5 | 120 | 1015 | 210000€ | 1750€ |
2020-05-19 | 16 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 110 | 536 | 211550€ | 1923€ |
2019-11-04 | 106 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 112 | 623 | 321890€ | 2874€ |
2022-11-18 | 5 | RUE DU BOIS CHATEAU | 2 | 51 | 167 | 65700€ | 1288€ |
2020-12-07 | 12 | RUE DU BOIS CHATEAU | 3 | 67 | 927 | 147000€ | 2194€ |
2022-09-26 | 12 | RUE DU BOIS CHATEAU | 3 | 67 | 927 | 225000€ | 3358€ |
2022-09-23 | 37 | RUE DU FIEF VIGNAUD | 5 | 89 | 485 | 113151€ | 1271€ |
2021-02-25 | 25 | ALL BELLEVUE | 5 | 102 | 581 | 195000€ | 1912€ |
2019-05-22 | 8 | RUE DU BOIS CHATEAU | 5 | 113 | 798 | 115000€ | 1018€ |
2021-12-30 | 34 | RUE DU FIEF VIGNAUD | 5 | 89 | 457 | 111732€ | 1255€ |
2019-07-11 | 112 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 83 | 961 | 198000€ | 2386€ |
2022-11-02 | 32 | RUE DU FIEF VIGNAUD | 3 | 65 | 299 | 82946€ | 1276€ |
2019-12-20 | 3 | RUE DU BOIS CHATEAU | 5 | 89 | 474 | 113151€ | 1271€ |
2021-06-18 | 30 | RUE DU FIEF VIGNAUD | 3 | 65 | 302 | 82946€ | 1276€ |
2023-03-17 | 28 | RUE DU FIEF VIGNAUD | 4 | 78 | 448 | 97923€ | 1255€ |
2020-03-20 | 6 | RUE DU BOIS CHATEAU | 4 | 78 | 902 | 163000€ | 2090€ |
2023-05-12 | 31 | RUE DU FIEF VIGNAUD | 6 | 106 | 346 | 133075€ | 1255€ |
2019-10-17 | 8 | AV DE MONTIERNEUF | 5 | 89 | 1036 | 171950€ | 1932€ |
2019-08-14 | 14 | RUE DU FIEF VIGNAUD | 5 | 118 | 447 | 188000€ | 1593€ |
2021-11-25 | 29 | RUE DU FIEF VIGNAUD | 6 | 106 | 339 | 133175€ | 1256€ |
2020-03-09 | 7 | RUE DE LA POSTE | 6 | 103 | 823 | 150000€ | 1456€ |
2022-03-03 | 7 | RUE DE LA POSTE | 6 | 124 | 823 | 305000€ | 2460€ |
2020-12-28 | 15 | RUE DES IRIS | 4 | 82 | 424 | 200000€ | 2439€ |
2020-04-17 | 12 | RUE DU FIEF VIGNAUD | 3 | 81 | 359 | 152500€ | 1883€ |
2020-02-29 | 15 | AV DE MONTIERNEUF | 5 | 130 | 630 | 195000€ | 1500€ |
2022-06-16 | 11 | RUE DU FIEF VIGNAUD | 5 | 117 | 527 | 314950€ | 2692€ |
2021-07-06 | 16 | ALL DES HERONS | 4 | 83 | 598 | 216100€ | 2604€ |
2020-05-27 | 14 | RUE DE LA PILONE | 11 | 236 | 861 | 281000€ | 1191€ |
2020-10-02 | 2 | RUE DU FIEF VIGNAUD | 4 | 81 | 390 | 139600€ | 1723€ |
2023-01-27 | 14 | AV DE MONTIERNEUF | 5 | 92 | 720 | 257000€ | 2793€ |
2020-06-17 | 6 | RUE DU MOULIN DE ST SATURNIN | 5 | 83 | 1038 | 190000€ | 2289€ |
2020-08-12 | 2 | RUE DU MOULIN DE ST SATURNIN | 4 | 83 | 474 | 178000€ | 2145€ |
2022-10-14 | 2 | RUE DU MOULIN DE ST SATURNIN | 6 | 105 | 943 | 148600€ | 1415€ |
2023-06-15 | 16 | AV DU CANAL DE LA BRIDOIRE | 3 | 66 | 440 | 117000€ | 1773€ |
2020-02-10 | 18 | AV DU CANAL DE LA BRIDOIRE | 3 | 70 | 271 | 88500€ | 1264€ |
2021-09-17 | 11 | RUE DE LA PILONE | 5 | 106 | 377 | 254000€ | 2396€ |
2021-07-09 | 19 | LOT LE MOULIN DE ST SATURNIN | 4 | 88 | 1008 | 239000€ | 2716€ |
2021-07-08 | 4 | RUE DE LA FUIE | 6 | 156 | 828 | 364000€ | 2333€ |
2022-08-16 | 6 | RUE DE LA FUIE | 4 | 110 | 930 | 360000€ | 3273€ |
2023-06-16 | 12 | RUE DE LA FUIE | 5 | 123 | 849 | 371150€ | 3017€ |
2021-03-04 | 22 | AV DU CANAL DE LA BRIDOIRE | 4 | 105 | 389 | 218000€ | 2076€ |
2021-02-11 | 16 | LOT LE MOULIN DE ST SATURNIN | 2 | 125 | 1531 | 145000€ | 1160€ |
2020-11-27 | 11 | RUE DU MOULIN DE ST SATURNIN | 4 | 98 | 980 | 210000€ | 2143€ |
2023-05-02 | 11 | RUE DU MOULIN DE ST SATURNIN | 4 | 98 | 980 | 362749€ | 3702€ |
2020-01-16 | 11 | ALL DES BATTAGES | 4 | 86 | 476 | 185000€ | 2151€ |
2022-07-13 | 11 | ALL DES BATTAGES | 4 | 86 | 476 | 245000€ | 2849€ |
2022-03-30 | 9 | CHEM DES CHENES VERTS | 6 | 119 | 102 | 212875€ | 1789€ |
2023-01-25 | 29 | AV DE MONTIERNEUF | 3 | 74 | 500 | 235000€ | 3176€ |
2022-01-21 | 16 | ALL DES CHARDONNERETS | 5 | 88 | 868 | 123000€ | 1398€ |
2021-07-30 | 24 | CHE ROUGE | 4 | 150 | 469 | 210000€ | 1400€ |
2019-07-04 | 20 | RUE DU MOULIN DES CHAUMES | 5 | 125 | 469 | 180000€ | 1440€ |
2022-04-26 | 16 | RUE DU MOULIN DE ST SATURNIN | 5 | 127 | 714 | 205000€ | 1614€ |
2022-07-11 | 5529 | LE JARZAUD | 5 | 144 | 1000 | 375000€ | 2604€ |
2019-06-25 | 18 | RUE DU MOULIN DE ST SATURNIN | 3 | 78 | 407 | 135000€ | 1731€ |
2022-01-24 | 18 | RUE DU MOULIN DE ST SATURNIN | 3 | 78 | 407 | 191000€ | 2449€ |
2022-05-20 | 14 | RUE DU MOULIN DES CHAUMES | 3 | 58 | 690 | 160000€ | 2759€ |
2023-03-31 | 17 | RUE DU MOULIN DE ST SATURNIN | 3 | 54 | 465 | 1505000€ | 27870€ |
2023-05-16 | 48 | RUE DU MOULIN DE ST SATURNIN | 4 | 104 | 887 | 117696€ | 1132€ |
2020-08-31 | 10 | ALL DE LA PROMENADE | 4 | 130 | 917 | 299000€ | 2300€ |
2022-10-28 | 10 | LOT LE MOULIN DE ST SATURNIN | 5 | 84 | 1046 | 214000€ | 2548€ |
2021-01-18 | 2 | ALL DES CHARDONNERETS | 7 | 135 | 788 | 226200€ | 1676€ |
2020-10-26 | 36 | AV DU CANAL DE LA BRIDOIRE | 6 | 150 | 792 | 239000€ | 1593€ |
2021-07-07 | 4 | RUE DU MOULIN DES CHAUMES | 2 | 64 | 0 | 310916€ | 4858€ |
2022-05-31 | 22 | RUE DU MOULIN DE ST SATURNIN | 5 | 104 | 500 | 318000€ | 3058€ |
2019-10-18 | 19 | CHE DES VALLEES | 5 | 113 | 701 | 255000€ | 2257€ |
2020-05-29 | 6 | RUE DU MOULIN DES CHAUMES | 3 | 116 | 693 | 186000€ | 1603€ |
2019-09-24 | 38 | AV DU CANAL DE LA BRIDOIRE | 6 | 127 | 197 | 165300€ | 1302€ |
2021-09-28 | 27 | RUE DU MOULIN DE ST SATURNIN | 4 | 93 | 399 | 155400€ | 1671€ |
2019-11-18 | 2 | ALL DE LA PROMENADE | 4 | 92 | 701 | 182000€ | 1978€ |
2023-05-24 | 26 | RUE DU MOULIN DE ST SATURNIN | 3 | 71 | 710 | 219900€ | 3097€ |
2023-04-06 | 24 | RUE DE MONTIERNEUF | 6 | 112 | 987 | 171500€ | 1531€ |
2021-10-25 | 55 | AV DE MONTIERNEUF | 3 | 85 | 562 | 112000€ | 1318€ |
2019-07-01 | 8 | RUE DU GROS CHENE | 5 | 133 | 565 | 160000€ | 1203€ |
2023-06-22 | 3 | VC QUA ABBAYE DE MONTIERNEUF | 4 | 80 | 194 | 120000€ | 1500€ |
2019-09-16 | 3 | IMP DES BOUTAUDIERES | 4 | 123 | 230 | 158000€ | 1285€ |
2023-02-24 | 6 | VC QUA ABBAYE DE MONTIERNEUF | 6 | 160 | 714 | 70000€ | 438€ |
2020-10-19 | 23 | RUE DU MOULIN DES CHAUMES | 5 | 130 | 979 | 150000€ | 1154€ |
2022-09-14 | 25 | RUE DU MOULIN DES CHAUMES | 4 | 180 | 385 | 253200€ | 1407€ |
2019-11-13 | 1 | RUE DES CAFFAUDIERES | 4 | 151 | 390 | 336000€ | 2225€ |
2021-08-18 | 5 | RUE DU PERE | 5 | 131 | 479 | 377000€ | 2878€ |
2022-08-04 | 11 | RUE DU GROS CHENE | 4 | 180 | 341 | 148760€ | 826€ |
2023-01-17 | 43 | AV DU CANAL DE LA BRIDOIRE | 4 | 100 | 1006 | 245700€ | 2457€ |
2019-08-30 | 3 | RUE DES CAFFAUDIERES | 5 | 102 | 500 | 141050€ | 1383€ |
2021-07-09 | 45 | AV DU CANAL DE LA BRIDOIRE | 4 | 110 | 500 | 190000€ | 1727€ |
2022-07-29 | 56 | AV DU CANAL DE LA BRIDOIRE | 5 | 110 | 1000 | 314000€ | 2855€ |
2022-08-30 | 16 | RUE DU PERE | 4 | 115 | 312 | 253000€ | 2200€ |
2023-06-09 | 20 | RUE DU PERE | 4 | 144 | 163 | 234650€ | 1630€ |
2021-03-17 | 60 | AV DU CANAL DE LA BRIDOIRE | 4 | 72 | 500 | 159900€ | 2221€ |
2021-02-19 | 2 | RUE DU MERZEAU | 3 | 90 | 1003 | 97500€ | 1083€ |
2021-09-29 | 51 | AV DU CANAL DE LA BRIDOIRE | 4 | 120 | 789 | 219800€ | 1832€ |
2020-05-26 | 3 | RUE DU MERZEAU | 5 | 114 | 993 | 185000€ | 1623€ |
2022-07-22 | 19 | RUE DU GROS CHENE | 3 | 86 | 500 | 247000€ | 2872€ |
2022-03-03 | 20 | RUE DU GROS CHENE | 4 | 109 | 500 | 342000€ | 3138€ |
2020-10-07 | 9 | CHE DE LIRE | 5 | 178 | 1146 | 220000€ | 1236€ |
2020-06-22 | 4 | ALL DU BOIS FLEURY | 5 | 115 | 700 | 206600€ | 1797€ |
2022-02-28 | 14 | RUE DU MERZEAU | 3 | 55 | 49 | 65000€ | 1182€ |
2021-07-19 | 19 | RUE DES CAFFAUDIERES | 4 | 90 | 749 | 180000€ | 2000€ |
2022-01-18 | 10 | ALL DU BOIS FLEURY | 6 | 119 | 914 | 312500€ | 2626€ |
2019-07-04 | 13 | RUE DU MERZEAU | 3 | 64 | 48 | 87000€ | 1359€ |